Euroopan turvallisuustilanne on useiden asiantuntija-arvioiden mukaan heikompi kuin kertaakaan toisen maailmansodan jälkeen. Katseet ja ajatukset ovat täysin Ukrainassa, ja toivomme rauhan palauttamista Eurooppaan mahdollisimman pian.

Kokosimme yhteen vastauksia muutamiin vuokranantajien yleisiin kysymyksiin. Päivitämme tätä sivua tilanteen edetessä. Sivu on julkaistu 2.3.2022, päivitetty viimeksi 11.3.2022.

Miten vuokranantaja voi halutessaan majoittaa tai vuokrata asuntoa mahdollisille sotaa pakeneville ukrainalaisille?

• Suomen Punainen Risti on perustanut avuntarjoajille valtakunnallisen infopisteen, joka kokoaa tietoa tarjolla olevasta avusta ja välittää sitä eteenpäin avun koordinoimista varten. Voit ilmoittaa tällä linkillä tarjoamastasi majoituksesta.
• Hyödyllistä tietoa kotimajoituksen tarjoamisesta turvapaikanhakijoille tai muille Suomesta turvaa hakeville löytyy Kotimajoituksen tuki ry:n ylläpitämän kotimajoitusverkoston kautta: www.kotimajoitusverkosto.fi
• Maksutonta majoitusta (asuntoa tai huonetta) Ukrainasta pakeneville ihmisille voi tarjota esimerkiksi Host4Ukraine-sivuston kautta: https://www.host4ukraine.com/ Sivusto on rakennettu saksalaiselle kristillistaustaiselle Churchpool-alustalle.
• Airbnb:n kautta voi tarjota majoitusta ukrainalaisille pakolaisille joko maksutta tai alennettuun hintaan. Lisätietoja Airbnb:n sivuilta.
• Voit myös ilmoittaa vapaana olevasta asunnosta erilaisissa asian ympärille syntyneissä Facebook-ryhmissä. Näitä emme ole listanneet, koska tilanne elää tällä hetkellä aika paljon.
• Voit myös vuokrata sijoitusasuntosi taholle, joka vuokraa asuntoja pakolaisille. Tällaista välivuokrausmallia käyttävät esimerkiksi osa kunnista, säätiöt tai järjestöt. Välivuokramallissa asumispalvelua tarjoava taho, esimerkiksi kunta, tekee tavanomaisen vuokrasopimuksen vuokranantajan kanssa. Tällä hetkellä 4.3.2022 ei ole tietojemme mukaan käynnissä vielä laajamittaista välivuokrausta käynnissä ukrainalaisten majoittamiseksi missään päin Suomea.
• Pitkäaikaiseen vuokraamiseen Oikotie ja Vuokraovi, Facebook-ryhmät sekä Tori.fi ovat edelleen parhaita paikkoja.
• Apua vuokraamiseen:
  • Englanninkieliset vuokrasopimuspohjat löytyvät jäsensivuiltamme.
  • Docuen palvelussa vuokrasopimuksen voi allekirjoittaa sähköisesti myös etänä kosketusnäytön avulla, ilman pankkitunnistautumista. Jos vuokranantajana käytät tätä mahdollisuutta, muista tarkistaa vuokralaisen henkilöllisyys jollain tavoin.
  • Aktivoi Securentin takausvakuutus – sen avulla voit halutessasi pyytää takuuvuokraa normaalia vähemmän.

• Tällä hetkellä ukrainalaiset voivat oleskella kolmen kuukautta Suomessa ilman viisumia. Lisäksi EU aikoo ottaa käyttöön tilapäisen suojelun, jonka turvin Ukrainasta tulleet saavat oleskeluluvan ensi vuodeksi ja tarpeen vaatiessa pidemmäksi ajaksi. Aluksi kuitenkin luonteva tapa vuokrata asuntoja voi olla esimerkiksi tehdä ensin kolmen kuukauden määräaikainen sopimus asuntoon.
• Kela antaa tietoa ukrainalaisten oikeudesta sosiaaliturvaan.
• Vuokranantajana vuokrasopimusta tehdessä kannattaa muistaa normaalit vuokrasopimuksen tekemisen käytännöt. Hädänkään hetkellä ei kannata tehdä puolin tai toisin sitoumuksia tai sopimuksia, jotka voivat kaduttaa myöhemmin.
• Jos vuokralainen haluaa vuokrata asuntoa eteenpäin, vuokranantajan kannattaa huomioida edelleenluovutusta koskevat säännökset.

Taloudelliset vaikutukset vuokramarkkinoihin

Sodan johdosta asetetut pakotteet ovat käytännössä sulkeneet Venäjän rahaliikenteen EU-maihin. Tämä voi vaikeuttaa niiden vuokralaisten vuokranmaksua, joilla on venäläinen pankkitili. Asia voi vaikuttaa esimerkiksi Suomessa opiskelevien tai työskentelevien venäläisten tilanteeseen.
Vuokranmaksun vaikeutuessa vuokranantaja tekee omat ratkaisunsa ja joustaa omien mahdollisuuksiensa mukaan. Velvollisuutta joustaa ei ole, mutta on toki ymmärrettävä, että poikkeustilanne vaikeuttaa nyt monien ihmisten elämää ilman heidän omaa syytään.

Jos sota pitkittyy ja pakotteet jatkuvat pitkään, heikentää se myös Suomen taloutta ja maksuvaikeuksia voi tulla eritaustaisille vuokralaisille. Vuokranantajien kannattaa siis pyrkiä varautumaan vuokraustoiminnan taloudellisten riskien kasvuun esimerkiksi pyrkimällä säästämään rahallista puskuria tai vakuutuksin.

Pidempiaikaisista talousvaikutuksista vuokramarkkinoihin viestimme myöhemmin lisää. Voit myös ilmoittautua mukaan Vuokranantajailta-tapahtumiimme tai webinaariin ”Vuokranantajan riskeihin varautuminen” 30.3., joissa käsitellään vuokranantajan riskienhallintaa ja myös Ukrainan sodan vaikutuksia talouteen.

Edistetään rauhaa omalla toiminnallamme vuokramarkkinoilla ja taloyhtiöissä

Muistutamme myös kaikkia vuokranantajia sitoutumaan rauhaa edistävään käytökseen kaikilla tavoin. Venäjän valtiojohdon aloittamasta sodasta kärsivät sekä tuhannet ukrainalaiset että Venäjän kansalaiset. Sota voi kiristää asenteita myös esimerkiksi Suomessa asuvia venäläisiä kohtaan. Myös venäläisiä pakenee tällä hetkellä kotimaastaan autoritaarisen johdon takia.

Pidetään huolta, ettei sota lisää rasismia ketään kohtaan.

Kysy neuvoa lakineuvonnastamme!

Lakineuvonta auttaa jäseniä kaikissa vuokraukseen liittyvissä kysymyksissä.

Lahjoittaminen on paras tapa auttaa ihmisiä Ukrainassa paikan päällä

Vaikka mikään apu, jota voimme antaa, ei poista tilanteen epäinhimillisyyttä ja sodan kauheutta, olemme halunneet järjestönä auttaa humanitaarisessa hädässä edes vähän. Lahjoitamme Punaiselle Ristille ja Unicefille kummallekin 2500 euroa. Tuemme Ukrainaa puolustustaistelussa ja toivomme rauhaa.