Olen urani aikana ostanut sijoitusasuntoja, mikä on ollut todella hyvä päätös. Hankin ensimmäisen sijoitusasuntoni parikymppisenä ammattilaisurani alussa. Omistan pääkaupunkiseudulta muutamia vuokra-asuntoja, joiden ansiosta voin nyt ammattilaisuran jälkeen ihan rauhassa miettiä, mitä haluan seuraavaksi tehdä, eikä ole pakko löytää kiireellä töitä rahan takia.
Tällä hetkellä mietin hyvin tarkasti asuntojen hankkimista, koska korot ovat nousussa ja maailmantilanne epävakaa. Toisaalta, kun nyt taas asun Suomessa, minulla on aikaa selvitellä asioita. Voisinkin ostaa uuden sijoitusasunnon, jos löytyisi hyvä kohde.
Vanhemmat pelikaverini neuvoivat aikanaan, että kannattaa sijoittaa asuntoihin, ja olen ollut niistä neuvoista tosi iloinen. Luin myös asuntosijoittamisen perusteista kertovan kirjan Osta, vuokraa, vaurastu. Asuntosijoittaminen tuntui silloin nuorena mukavan konkreettiselta tavalta pistää rahaa talteen. Oli helppo ymmärtää vuokranantajan ansaintalogiikka: ostan asunnon, hankin sinne vuokralaisen ja saan vuokratuloa. Olen sittemmin itsekin neuvonut nuorempia pelaajia, että ostakaa aluksi mieluummin asunto kuin kallis auto, sillä asuntosijoittaminen turvaa tulevaisuutta myös ammattilaisuran jälkeen – huippu-urheilijan ura on kuitenkin melko lyhyt.
Olemme puhuneet pelikavereiden kanssa yllättävän paljon talousasioista, osakkeista ja sijoitusasunnoista. Suomalaiset urheilijat tuntuvat olevan fiksuja raha-asioissa, mutta ulkomailla olen nähnyt sellaisiakin surullisia esimerkkejä, että isotkin tulot hassataan kaikkeen turhaan, eikä varoja jää elämiseen uran jälkeen.
Pääasiassa kaikki kohteeni ovat yksiöitä vanhemmissa taloissa hyvällä sijainnilla. Olen mielelläni hankkinut asuntoja sellaisilta alueita, jotka itse tunnen ja tiedän. Uskon, että pääkaupunkiseudulla asunnot pitävät arvonsa melko hyvin. Olen ennalta ottanut selvää ainakin, että taloyhtiö on moitteeton ja putkiremontit on tehty.
Mukavuudenhaluisena asuntosijoittajana olen ulkoistanut lähes kaikki vuokranantajan tehtävät alan yritykselle. Se oli toki myös pakon sanelemaa, koska asuin pitkään ulkomailla. Jos jokin asia vaati läsnäoloa, kuten avainten luovutusta, sain apua sukulaisilta Suomessa.
Haluan päästä vuokralaisten valinnassa mahdollisimman helpolla. Niinpä minulla on pääasiassa tuttuja vuokralaisia, kuten entinen valmentajani ja lastenhoitajamme Münchenistä. Ennestään tuntemattomista vuokralaisista olen selvittänyt, missä he ovat asuneet ennen ja onko kaikki mennyt hyvin. Tapaamalla ihmisen selviää myös paljon siitä, millainen hän todennäköisesti on vuokralaisena. Toki luottotiedot kannattaa tarkistaa.
Petteri Koposen muistilista
Aloita asuntosijoittaminen mahdollisimman nuorena, jotta ehdit saada siitä mahdollisimman paljon tuottoa
Ulkoista vuokranantajan velvoitteita ja jopa sopivan asunnon etsintää, jos haluat säästää aikaa ja vaivaa.
Hanki tietoa keskustelemalla asuntosijoittamisesta kiinnostuneiden kavereiden kanssa ja lukemalla alan kirjallisuutta
Selvitä taloyhtiön kunto ja tehdyt remontit ennen sijoitusasunnon ostamista. Suosi itsellesi tuttuja seutuja asuntoa etsiessäsi.
Pääset vuokralaisvalinnassa helpommalla, kun vuokraat asunnon ennestään tuntemallesi luotettavalle henkilölle.
Petteri Koponen on uransa syksyllä 2022 lopettanut huippukoripalloilija, joka tällä hetkellä valmentaa nuoria Mäkelänrinteen urheilulukiossa ja Euroopan tulevaisuuden tähtien kutsujoukkuetta Adidas Next Generation-turnauksissa. Hänellä on useita sijoitusasuntoja pääkaupunkiseudulla.