Tulevaisuustutkija ja visionääri Elina Hiltunen pitää arjen luksusta yhtenä tämän hetken merkittävänä kuluttajatrendinä. Hiltunen korostaa, ettei arjen luksus ole aina valtava kustannus. Se voi olla normikahvin sijaan tiistaiaamuna valittu cappuccino tai viikonlopuksi marketin kassalta ruokaostosten mukaan napattu värikäs tulppaanikimppu. Arjen luksus nivoutuu usein kotiin ja asumiseen. Siksi sen tunteminen on tärkeää myös vuokramarkkinoilla. ”Hyvät vuokralaiset ovat vuokranantajalle kultaakin arvokkaampia. Näen, että arjen luksus voi olla yksi erottava tekijä, kun kilpaillaan hyvistä vuokralaisista”, Hiltunen sanoo. ”Mieti, mitä juuri sinä pystyt tarjoamaan vuokralaisillesi asumisen arjen kirkastamiseksi”, hän vinkkaa vuokranantajille.
Iloa pienistä innovaatioista
Asumisen ekstramukavuus lähtee ihmisen todellisista tarpeista; astetta paremmista palveluista ja fiksuista ratkaisuista. Uutta teknologiaa kannattaa hyödyntää. Vihreä ympäristö ja luonnon läheisyys viehättävät ja rauhoittavat. Taloyhtiön piharatkaisut, yhteiset kattoterassit, vihertilat ja hyötypuutarhat voivat olla se juttu, joka saa hyvät asukkaat viihtymään asunnossa erityisen hyvin. Elina Hiltunen toteaa myös ilmastonmuutoksen aiheuttavan uusia vaatimuksia. ”Aiemmin suomalaisissa kodeissa ei juuri mietitty ilmastointia tai lämpötilan viilennystä. Suomi on kuitenkin yksi nopeimmin lämpiäviä paikkoja maailmassa, siispä uusi vinkki: asuntojen sisälämpötilat nousevat, joten viilennykselle tulee tarvetta. Uskon, että jo lähitulevaisuudessa hyvä ilmastointi on kodeissa vakiovaruste.”
Toinen huomioon otettava seikka on esteettömyys, josta hyötyvät monenlaisten liikkumisrajoitteiden kanssa elävät ihmiset. Sähköisesti etäavaimella avautuvat ulko-ovet ja infonäytölliset, tilavat ja turvalliset hissit helpottavat niin pyörätuolilla kulkevaa kuin lastenvaunujen, rollaattorin tai vaikka vain isojen ostoskassien tai polkupyörän kanssa liikkuvaa asukasta. ”Voisiko kerrostalon aulassa olla myös kuraeteinen, jossa saisi huuhtaista koiran tassut, rapaiset saappaat sekä lastenvaunujen ja polkupyörän liiat kurat”, Hiltunen ehdottaa.
Hän uskoo, että pienillä, innovatiivisilla ratkaisuilla voidaan tuoda luksusta arkeen. ”Nämä ovat myös niitä asioita, joihin ihmiset kiinnittävät huomiota entistä enemmän. Kun tarjolla on asuntoja, joissa asioita on ihan oikeasti mietitty, niin luonnollisesti ostopäätöksissä myös niitä suositaan.”
Arki ja luonnon diversiteetti huomioitava
Tulevaisuustutkija muistuttaa ihmisten erilaisista haasteista. On syytä tutustua monenlaisten ihmisten arkeen ja maailmoihin. ”Asumiselle on erilaisia tarpeita. Meidän pitää jo suunnitteluvaiheessa perehtyä ihmisten arkeen, jolloin tunnistetaan haasteet ja voidaan ryhtyä etsimään niihin ratkaisuja.”
Myös turvallisuuden ja turvattomuuden tunteet voivat olla hyvin erilaisia eri ikäisten ja eri sukupuolten näkökulmasta katsottuina. Asunnoissa ja yleisissä tiloissa, kuten rappu– käytävissä ja autohalleissa voi olla pelottavilta tuntuvia nurkkia, joiden tunnelmaa voi parantaa jo valokatkaisijoita lisäämällä ja ylipäänsä paremmalla valaistuksella.
Hiltusen mukaan tiiviskään kaupunkirakentaminen ei ole uhka luonnon säilyttämiselle. Aina voi valita laitetaanko piha umpeen asvaltilla, vai jätetäänkö sinne vihreää. ”Ilmastonmuutos ja luonnon monimuotoisuuden heikkeneminen ovat isoja megatrendejä, jotka pitäisi huomioida myös rakentamisessa. Miten voimme rakentaa niin, ettei luontoa hävitetä, ja miten pystymme myös ennallistamaan luontoa”, Hiltunen pohtii. ”Se voi tarkoittaa niinkin pieniä asioita, että mietimme, voitaisiinko kerrostaloihin yhdistää luonnon diversiteettiä ylläpitäviä hyönteishotelleja tai voisiko pihalla tai parvekkeilla olla kasvatuslaatikoita vihanneksille.”
Lempeästi lemmikeistä
Arjen luksusta voi olla myös avarakatseisuus vuokralaisen lemmikkieläimiä kohtaan. Eläimet ovat tutkitusti terapeuttisia ja parantavat omistajansa elämänlaatua. Lemmikit voisi nähdä hyvää tuottavana asiana, eikä vain riskinä parketille tai mahdollisena äänihaittana naapureille. Myös turvattomuuden tunteeseen helpotusta tuovat alueen aktiiviset koiranulkoiluttajat, jotka omalta osaltaan auttavat siinä, että kaduilla on aina elämää.
Elina Hiltunen tiivistää muistilistaan tulevaisuuden rakentamista varten ihmisten tarpeiden sekä luonnon huomioimisen, esteettömyyden ja teknologian hyödyntämisen. ”Uskon että myös markkinat ratkaisevat. Kun tulee vaihtoehtoja ja innovatiivisia rakennuksia, niille on kysyntää sekä asuntosijoittajien että vuokralaisten keskuudessa.”
Elina oli mukana Vuokranantaja 2022 -tapahtumassa Helsingin Messukeskuksessa 19.11.2022. Hänen puheenvuoronsa käsitteli aihetta: Mitä tulevaisuuden kuluttaja haluaa vuokra-asumiselta?
Katso tallenne jäsensivuilta
Espoossa asuva futuristi ja tietokirjailija. Kauppatieteiden tohtori ja diplomi-insinööri, joka tekee parhaillaan toista väitöskirjaansa Maanpuolustuskorkeakouluun. Hän on myös vuokranantaja, jolle vuokralaisen hyvinvointi on lähellä sydäntä.