Vaikutamme valtakunnallisesti
Yksityiset vuokranantajat vuokraavat noin 320 000 asuntoa ympäri Suomen. Nämä asunnot ovat noin kolmannes kaikista vuokra-asunnoista ja niissä asuu noin 500 000 asukasta. Yksityisillä vuokranantajilla on keskeinen merkitys riittävän ja kansalaisten tarpeita palvelevan asuntojen tarjonnan varmistamisessa. Onnistuneen asuntopolitiikan toteutumiseksi onkin välttämätöntä, että asuntosijoittaminen pysyy jatkossakin houkuttelevana sijoituskohteena.
Suomen Vuokranantajat edustaa Suomen yksityisiä vuokranantajia yhteiskunnallisessa keskustelussa ja tekee aktiivista vaikuttamistyötä vuokraustoiminnan edellytysten vahvistamiseksi. Vuokranantamisen pitäisi olla turvallisempaa, helpompaa ja kannattavampaa.
Pääsääntöisesti vaikuttamistyö keskittyy viiteen pääteemaan:
- Asuntosijoittamisen ja vuokranantamisen verotus
- Asuntosijoittamisen rahoitus
- Vuokranantamisen ja taloyhtiöiden lainsäädäntö
- Yksityisille vuokranantajille tilaa antava asunto- ja tukipolitiikka
- Vuokranantamisen tulevaisuus ja digitalisaatio
Käytännön esimerkkejä ovat muun muassa vuokratuloista maksettavan veron määrä, ehdot, joilla lain mukaan vuokratoimintaa voi tehdä (laki asuinhuoneiston vuokrauksesta), taloyhtiölainsäädäntö ja asuntolainojen ehtoja koskeva lainsäädäntö.
Tällä hetkellä ajankohtaisia kysymyksiä ovat muun muassa:
- Asuntolainojen ehtojen muutokset kuten enimmäisvelkasuhde
- Airbnb:n kaltaisten palveluiden toiminnan ja vuokraustoiminnan suhde
- Pääomatuloverotuksen taso
- Taloyhtiölainojen lyhennysten verovähennyskelpoisuus
- Hoitokulujen ja jatkuvasti kasvavan kiinteistöverorasituksen hillitseminen
- Pitkän aikavälin asuntopoliittisen ohjelman valmistelu
- ARA-vuokra-asuntojen kohdentuminen eniten tarvitseville
- Asumisen tukijärjestelmä kokonaisuutena ja sen kehittäminen
- Yksityisten vuokranantajien vuokraustoiminnan kannattavuus ja merkitys suomalaisille asuntomarkkinoille sekä asuntojen tarjonnalle
- Normien purku liittyen autopaikkoihin, väestönsuojiin ja kaavoitukseen
- Maankäyttö- ja rakennuslain uudistaminen
- Vuokranantajien poliittisista linjoista päättää yhdistyksen hallitus, joka hyväksyy yhdistyksen tavoitteet. Hallituksen kannanmuodostuksen pohjana toimii jäsenistön kuuleminen ja perusteellinen asiantuntijatyö.
Miten vaikuttamistyötä tehdään?
Vaikuttamistyössä otamme aktiivisesti osaa vuokraustoimintaa käsittelevään julkiseen keskusteluun. Tämän lisäksi teemme omia avauksiamme nostaen keskusteluun vuokranantajien kannalta merkityksellisimpiä kysymyksiä. Avaustemme tueksi tuotamme ajankohtaisia selvityksiä ja tutkimuksia, joissa pureudutaan syvemmin rajattuun kysymykseen. Julkisen keskustelun lisäksi vaikutamme suoraan poliittiseen päätöksentekoon ja teemme tiivistä yhteistyötä alan muiden toimijoiden ja viranomaisten kanssa. Tarjoamme päättäjien käyttöön asiantuntemusta ja tutkittua tietoa.
Suomen Vuokranantajat on osa Kiinteistöliittoa. Kiinteistöliitto on valtakunnallinen kiinteistönomistajien edunvalvoja, johon kuuluvat vuokranantajien lisäksi asunto-osakeyhtiöitä ja kiinteistöosakeyhtiöitä. Toimimme aktiivisesti osana Kiinteistöliittoa ja vaikutamme näin vuokraustoimintaa laajemmin koko kiinteistöalaa koskeviin kysymyksiin.