Luottotietojen tarkistaminen muuttuu 2020-luvulla. Suomen Vuokranantajat lausui asiasta viime viikolla ja pyrkii vaikuttamistyöllään varmistamaan, että yksityisten vuokranantajien oikeus saada riittävät tiedot vuokralaisten maksukyvystä säilyvät.
Luottotietojen tarkistaminen on vakiintunut ja tärkeä osa vuokrasopimuksen tekemistä. Vuokralaisen maksukyvyn selvittäminen on vuokranantajan kannalta ensisijaisen tärkeää.
Luottotietojen tarkistamiseen tulee lähivuosina muutos, kun positiivinen luottotietorekisteri otetaan Suomessa käyttöön. Tällä hetkellä muutosta valmistellaan valtionhallinnossa. Suomen Vuokranantajat seuraa kehitystä tarkasti ja antoi toukokuussa lausunnon asiaan.
Nykyisten suunnitelmien mukaan positiiviseen luottotietorekisteriin vuokranantajille ei ole tulossa oikeutta itse tarkistaa vuokralaisen tietoja palvelusta.
”Positiivisen luottotietorekisterin tietojensaantioikeutta on esitetty hyvin rajoitetuksi. Tämä on ymmärrettävää, sillä rekisteriin tulee erittäin laaja katsaus henkilön taloudellisiin tietoihin. ”Toisaalta vuokranantajat ovat huomattava velkojaryhmä, joita ei tule jättää kokonaan tärkeän uudistuksen ulkopuolelle”, Suomen Vuokranantajien päälakimies Tarik Ahsanullah kertoo.
”Olemme esittäneet suunnitelmiin muutosta niin, että rekisteröity voisi halutessaan tulostaa erilaisia luottotietoraportteja itsestään sähköisten asiointipalvelun kautta. Näitä raportteja rekisteröity voi itse halutessaan toimittaa esimerkiksi vuokranantajalle vuokrasopimuksen solmimista varten. Riittävänä tietosisältönä voitaisiin pitää tulojen ja velkojen kokonaismääriä”, Ahsanullah kuvaa.
Nykyisin vuokranantajat voivat luottotietojen tarkistamisen lisäksi pyytää vuokralaista toimittamaan esimerkiksi kopioita palkkakuiteistaan riittävän tulotason varmentamiseksi.
”Pyrimme myös jatkossa vaikuttamaan siihen, että yksityisten vuokranantajien oikeus saada riittävät tiedot vuokralaisten maksukyvystä säilyy myös luottotietorekisterin mallin muuttuessa”, Ahsanullah sanoo.