Korkein oikeus on 12.8.2020 antanut ratkaisun vuokranantajien kannalta mielenkiintoisessa ns. päivävuokra-asiassa. Asia koski sitä, voidaanko vuokralainen velvoittaa maksamaan päivävuokraa häätötuomion antamisen jälkeiseltä ajalta häädön täytäntöönpanoon asti.
Korkeimmassa oikeudessa asiassa oli kysymys siitä, voidaanko vuokralainen velvoittaa maksamaan tuomion antamishetkellä erääntymättömiä vuokria, kun vuokralaisella on asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan velvollisuus maksaa sopimukseen perustuvaa vuokraa koko hallinta-ajaltaan. Ratkaisun mukaan päivävuokran tuomitseminen ennen sen erääntymistä ei ole mahdollista, vaan tuomiolla voidaan määrätä vuokrasaatavan maksuvelvollisuus vain tuomion antamishetkellä erääntyneistä vuokrista. Näin ollen kannevaatimus päivävuokran tuomitsemisesta on jätettävä ennenaikaisena tutkimatta.
Käytännössä ratkaisu tarkoittaa, että vuokranantajan on tarvittaessa nostettava uusi kanne käräjäoikeudessa, jos haluaa periä vuokralaiselta tuomion antamishetken ja häädön täytäntöönpanon väliseltä ajalta kertyvän vuokrasaatavan. Vuokranantajan näkökulmasta tämä monimutkaistaa entisestään häätöön liittyvien vuokrasaatavien saamista ja lisää vuokralaisen maksettavaksi tulevien oikeudenkäynti- ja perintäkulujen määrää.
Suomen Vuokranantajat ry:n jäsensivuilta löytyvä haastehakemuksen asiakirjamalli on päivitetty vastaamaan tuoretta ratkaisua.