Asuinhuoneistossa voi tapahtua monenlaisia vesivahinkoja, eivätkä ne valitettavasti ole kovin harvinaisia. Voi olla, että astianpesukoneen liitäntä alkaa vuotaa tai kylmälaite päästää kondenssivedet lattialle. ”Jos riskipaikkoja ei tarkkaile säännöllisesti, vuoto saatetaan huomata vasta sisäilmaongelmien ilmaannuttua tai remontin yhteydessä”, kertoo Suomen Vuokranantajien Päijät-Hämeen aluepäällikkö Markus Grahn, joka on aktiivinen vuokranantaja itsekin.
Grahn itse pitää tarkasti huolta siitä, että hänen omistamissaan vuokraasunnoissa ei tapahdu vesivahinkoja. Hän käy asuntojensa vesiliitännät läpi ajoittain tai pyytää vuokralaista tarkistamaan ne. ”Jos vuokralainen esimerkiksi vie astianpesukoneen mukanaan muutossa, eikä tulppaa liitäntää kunnolla, voi seurata mittava vesivahinko. Vuokranantajan kannattaa käydä tarkistamassa tilanne ainakin vuokralaisten vaihtuessa.”
Allaskaapin liitännät ja silikonisaumat syyniin
Yksi erityistä tarkkuutta vaativa riskikohta on keittiöaltaan alla olevat liitännät, joiden vuodot on onneksi helppo havaita käsillä tunnustellen: jos sormiin havaitsee kosteutta, liitäntä vuotaa. ”Moni laittaa allaskaappiin roskapusseja tai pesuaineita, eikä huomaa, vaikka kaappiin ja sieltä sokkeliin valuisi kahvikupillinen vettä päivässä. Vuosien päästä vettä on ehtinyt päästä alakerran asuntoihinkin melkoisesti”, Grahn varoittaa.
Astianpesukoneen ja kylmälaitteiden alle kannattaa asentaa vuotokaukalo. Niitä saa myös tiskialtaan alapuolelle, ja sellaisen voi tilata esimerkiksi keittiöremontin yhteydessä. Pienempiä kosteusvaurioita voi sattua, jos keittiön työtason ja seinän välinen silikonisauma on hapertunut, eikä enää pidä vettä.
Yhtä lailla kylpyhuoneen silikonisaumat kannattaa tarkistaa ja uusia ajoittain. ”Suihkun ympäristössä rakenteisiin voi päästä vettä, jos silikonisaumat ovat puutteelliset. Kylpyhuoneen laatta on myös voinut mennä rikki, mikä aiheuttaa kosteusriskin. Näihin tulee reagoida viipymättä.”
Pesukone päällä vain valvotusti
Yksi tyypillinen vuoto aiheutuu pesukoneliitoksen pettämisestä, eikä pesukonetta pitäisikään käyttää ilman valvontaa. Tästä on hyvä muistuttaa vuokralaista. ”Sieltä pääsee liitoksen rikkoutuessa paljon vettä, ja ison vesivahingon vaara on olemassa. Lattiakaivo pelastaa, jos kaato johdattaa veden oikeaan suuntaan. Aina näin ei ole.” Kylpyhuoneen lattiat on hyvä kuivata suihkun jälkeen, joten vuokranantaja voi hankkia lastan valmiiksi vuokralaisen käyttöön.
Ilmanvaihtokin kannattaa kylpyhuoneessa tarkistaa, jotta kosteutta ei kertyisi. Suihkun jälkeen kylpyhuoneen peilien ja ikkunoiden pitäisi kirkastua melko nopeasti. ”Jos näin ei tapahdu, ilmanvaihto ei ole riittävä ja kylpyhuoneen seiniin sekä kalusteisiin voi alkaa kertyä hometta. Silloin kannattaa tarkistaa poistoventtiilien säädöt ja puhdistaa ilmastointokanavat.”