Puukerrostalorakentamisen avulla kaupungit pystyvät kasvamaan yhä ekologisemmin, sillä puu sitoo hiiltä pitkäksi aikaa. Myös kuluttajien asenteissa ilmastoystävällisyys korostuu entisestään. ”Kestävästi rakennettu puukerrostalo on kaikin puolin kannattava sijoitus”, toteaa puuyksikön johtaja Pekka Eskola Lehto Asunnoilta.
Tasaisen laadukasta huoneistoelementeistä
Lehto valmistaa puukerrostalot huoneistoelementeistä. Esimerkiksi kokonainen yksiö syntyy yhdestä elementistä. ”Vähintään 60 prosenttia valmistuksestamme tapahtuu sisätiloissa. Huoneistoelementit ovat tasalaatuisia ja materiaalit – kotimainen puu yhtenä – ovat erittäin hyvin jäljitettävissä. Lisäksi materiaalihukkaa syntyy vähän, mikä on osa ekologista ajatteluamme”, Eskola tarkentaa.
Säältä suojassa elementteihin asennetaan myös kalusteet. Paikan päällä tehdään oikeastaan vain liitynnät, eli kytketään asuntoihin vesi, sähkö, viemärit ja ilmanvaihto. ”Näin työmaa-aika pystytään jopa puolittamaan perinteiseen betonitalorakentamiseen verrattuna. Asuntosijoittajalle tämä tarkoittaa, että sijoitus palautuu todennäköisesti nopeammin käyttöön.” Esivalmistettujen tilaelementtien etuihin lukeutuu myös mahdollisuus tehdä tasalaatuista jälkeä ja fiksuja rakenteellisia ratkaisuja.
”Puutalokohteissa havaitaan hyvin vähän virheitä luovutuksen yhteydessä, ja esimerkiksi kylpyhuoneissa kaadot ovat aina oikein. Jos vuosikymmenten päästä on tarve putkiremontille, hormiin pääsee asunnon ulkopuolelta asukkaan arkea häiritsemättä.”
Vetovoimaisen modernia
Puutaloissa myös arkkitehtuuria ohjaa ekologisuus. ”Kohteisiimme ei tehdä hukkaneliöitä, vaan kompakti koti voi olla yhtä toimiva kuin suurempi”, Eskola huomauttaa. Integroidut laadukkaat kodinkoneet, seinään kiinnitettävät wc-istuimet ja muut asunnon materiaalit vastaavat modernin asumisen tarpeisiin.
Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä ja energiatehokas, mitä osaltaan parantavat myös maalämpö ja lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmastointi. ”Tällaiset valinnat näkyvät muun muassa alhaisena vastikkeena.” Upouusi kohde on vetovoimainen myös vuokramarkkinoilla. ”Sijoittajat arvostavat kohteiden ylläpidon helppoutta ja asukkaat asumisen vaivattomuutta. Sitä paitsi uudesta saa parempaa vuokratasoa, eikä lähivuosikymmeninä ole luvassa kalliita remontteja.”
Pekka Eskola
Puuyksikön johtaja
Lehto Asunnot