Omat kokemukset vuokranantajana saivat Antti Mäkikyrön kehittämään Rentfol.io-sovelluksen, joka on nyt ollut markkinoilla kolme vuotta. ”Sain vuosia sitten vuokraustoiminnastani mätkyt. En ollut tehnyt vähennyksiä oikein, mikä sai pohtimaan, että kulujen seurantaan pitäisi olla joku simppeli työkalu”, Mäkikyrö taustoittaa sovelluksen syntyä.
Tuohon aikaan digitaalisen seurannan työkalua olisi ollut liian aikaista julkaista, mutta nyt yksityiset vuokranantajat siirtyvät vauhdilla digitaalisiin palveluihin. Tähän tarpeeseen vastaa myös Rentfol.io, joka on suomalainen yksityisten vuokranantajien mobiilisovellus fiksuun vuokratulojen ja -kulujen seurantaan sekä veroilmoituksen reaaliaikaiseen ilmoittamiseen. ”Kuluja syntyy aina, joten rahanarvoiset verovähennykset on hyvä muistaa kirjata talteen saman tien”, Mäkikyrö vinkkaa.
Helppokäyttöinen sovellus laskee veroerät reaaliaikaisesti. ”Jos sijoitusasuntoon on ostanut esimerkiksi jääkaapin, otetaan kuitista kännykällä kuva ja merkitään sovellukseen, mistä ostoksesta on kyse, hankintapäivämäärä ja mahdolliset matkakulut. Sovellus summaa nämä kaikki yhteen, ja raportointi-osiosta tiedon voi lähettää suoraan OmaVeroon.”
Veroilmoituksen tekeminen uudistuu
Vuokranantaja voi tästä vuodesta alkaen raportoida vuokratulojaan ja -kulujaan ajantasaisesti verottajalle. ”Kun tieto veroilmoitusuudistuksesta tuli, ryhdyimme heti kehittämään uutta ja turvallista tapaa lähettää sovelluksen kautta vuokraustoiminnan tiedot suoraan Verohallintoon ja nähtäville OmaVeroon”, Mäkikyrö kertoo.
Suomessa sovelluksella on mahdollista tehdä veroilmoittaminen reaaliajassa sen sijaan, että kuluja kerätään koko vuoden ajan ja keväisin pengotaan lompakot, laatikot sekä auton hansikaslokerot lävitse kuitteja etsien. ”Tiedot siirtyvät verottajalle nappia painamalla saman tien, eikä kerran vuodessa tapahtuvaan kuittirumbaan ole enää tarvetta. Kuitit kannata kuvata sovellukseen talteen ja sieltä ne myös löytyvät, mikäli niitä tarvitsee myöhemmin.”
Verohallinto voi lähettää vuokranantajan ilmoittamien tietojen perusteella ehdotuksen vuokraustoiminnan ennakkoveroista tai ehdotuksen, jossa vero huomioidaan ennakonpidätysprosentissa. OmaVerossa voi joko hyväksyä tai muokata ehdotusta. ”Nyt on hyvä hetki ladata Rentfol.io puhelimeen veroilmoituksen työkaluksi vaikka oman excel-kirjanpidon tueksi. Näin vuokrakulut kulkevat aina mukana taskussa.”
Kansainväliseksi kasvava palvelu
Rentfol.io on herättänyt huomiota myös useissa EU-maissa, koska vuokratalousalustat, kuten AirBnB ja Booking, ovat jatkossa velvollisia raportoimaan EU-maiden veroviranomaisille. ”Rentfol.io kiinnostaa markkinoilla, ja haluamme jo tänä vuonna olla yksityisten vuokranantajien paras työkalu vuokraustoiminnan tulojen sekä kulujen fiksuun veroilmoittamiseen ja tietysti edelleen oman toiminnan seurantaan.”
Monille Rentfol.io-sovellus on tuttu Vuokrakulut-nimellä. ”Sillä nimellä aloitimme, ja molemmat nimet ovat edelleen käytössä. Rentfol.io on lyhenne englanninkielisistä sanoista rental portfolio, jota käytetään erilaisten vuokraportfolioiden sähköisten työkalujen nimenä. Tämä oli loistava nimi meille myös kansainväliseen kasvuun”, Mäkikyrö perustelee.
Rentfol.io kätevästi käyttöön
- Turvallisen, kotimaisen
Rentfol.io-mobiilisovelluksen
saa ladattua AppStoresta tai
Google Playstä. - Sovelluksen voi hankkia
29,90 euron vuosimaksulla
tai kuukausittain 4,99 euron
hintaan. Yhden kuukauden
kokeilu on ilmainen. - Tarkista Vuokranantajat ry:n
jäsenetuhinta tästä
Lisää tietoa: rentfol.io
Antti Mäkikyrö
toimitusjohtaja
Rentfol.io