Aloitin Suomen Vuokranantajien yhteiskuntasuhdepäällikkönä lokakuun alussa työskenneltyäni aiemmin Helsingin kaupungilla ja kuntapolitiikassa. Näkökulman vaihdos tuntuu virkistävältä. Asuntopolitiikka on Aivan keskeinen osa kaupunkipolitiikkaa, mutta on hienoa päästä syventymään tähän tärkeään politiikan sektoriin ja erityisesti yksityisten vuokranantajien näkökulmaan. Kuulunhan siihen joukkoon itsekin.
Sain aiempien työtehtävieni puolesta seurata tiiviisti Helsingin kaupungin päätöksentekoa ja kehitystä kaikkiaan lähes 10 vuoden ajan. Kaupungin kehitys sinä aikana on ollut huimaa. Kun aloitin vuonna 2012, Helsingin väkiluku ylitti juuri 600 000 asukkaan rajan. Sen jälkeen uusia asukkaita on kaupunkiin muuttanut yli 60 000. Mittaluokaltaan Helsingin kasvu vastaa siis kymmenessä vuodessa yhtä Hämeenlinnaa.
Jokaiselle uudelle asukkaalle on löydyttävä kaupungista koti. Asuntorakentaminen onkin pääkaupungissa kiihtynyt viime vuosina uusiin ennätyksiin. Senkään ei tosin vielä uskota riittävän kasvavaan kysyntään. Viime valtuustokaudella päätettiinkin nostaa vuodesta 2023 alkaen vuosittainen asuntotuotantotavoite 8 000 asuntoon nykyisestä 7 000:sta. Vaikka korona-aika näkyi väestönkasvun hiipumisena, on odotettavissa, että kehitys palaa entiselle uralleen varsin pian. Palvelualan elpyminen ja opiskelijoiden palaaminen kaupunkiin näkyvät myös vuokramarkkinoilla.
Tämän lehden teemana on asuntomarkkinoiden eriytyminen. Pääkaupungista katsottuna todellisuus näyttää hyvin toisenlaiselta, kuin vaikkapa synnyinkaupungistani Imatralta. Toisaalla painitaan asuntopulan kanssa, toisaalla mietitään, mitä tehdään tyhjeneville asunnoille väkiluvun hiipuessa. Erilaisia näkökulmia on huomioitava myös Suomen Vuokranantajien edunvalvonnassa. Kasvavat kaupungit tarkoittavat myös kasvavia vuokramarkkinoita. On kuitenkin koko yhteiskunnan etu, että kehitys on hallittavaa eri puolilla Suomea. Kaupunkikeskusten elinvoimasta on huolehdittava myös pääkaupunkiseudun ulkopuolella.
Hanna Isbom
Yhteiskuntasuhdepäällikkö
hanna.isbom@vuokranantajat.fi
050 413 8299
Miten asuntomarkkinoita kehitetään siellä, missä on Suomen kalleimmat asunnot ja pienimmät vuokratuotot? Miltä sijoittajien rooli asuntomarkkinoilla näyttää kaupungin johdon silmissä? Tuore Helsingin pormestari Juhana Vartiainen kertoi Vuokranantaja 2021 -tapahtuman puheenvuorossaan asuntopolitiikan ja kaupunkikehittämisen painopisteistä Helsingissä.