Viime vuosien nopeastikin muuttuva taloustilanne on osoittanut, kuinka tärkeää on, myös asuntosijoittajana, suunnitella varallisuuttaan huolellisesti. Selkeä sijoitussuunnitelma ja tavoitteet, tarkka budjetointi ja kassavirran hallinta, mahdollisimman monipuolinen rahoitusrakenne, verosuunnittelu, riskienhallintastrategiat sekä tietämys ovat avaimia asuntosijoittamisessa.

Asuntosijoittajan on ensisijaisesti tärkeää luoda vahva taloudellinen perusta, johon kuuluu riittävä puskurirahasto odottamattomia tilanteita varten. Tämä auttaa välttämään tarpeen ottaa lisälainaa yllättävien remonttikustannusten tai vuokralaisvaihdosten yhteydessä, ja pysymään tasapainossa äkillistenkin muutosten aikana.

Danske Bankin tuoreimmat tutkimukset osoittavat, että kuluttajien taloudellinen tilanne on parantumassa, mikä antaa erinomaisen lähtökohdan varallisuussuunnittelulle ja mahdollisesti varallisuuden kasvattamiselle. Nyt on suotuisa aika harkita niin sijoitusasunnon ostoa kuin suurempiakin remontteja tai parannuksia sijoitusasuntoihin, sillä asuntojen hinnat kääntyvät nousuun vuonna 2025 sekä rakennusalan matalasuhdanne tarjoavat vielä kustannustehokkuutta.

Hyvin hoidettujen asuntojen arvo voi kehittyä suotuisammin, mikä on merkittävä etu erityisesti niille asuntosijoittajille, jotka tavoittelevat pitkäaikaista arvonkehitystä. Sijoitusasuntojen arvon säilyttäminen ja vuokrattavuuden maksimointi edellyttävät kunnossapidon suunnitelmallisuutta. Kiinteän omaisuuden strateginen hallinta on oleellista. Tässä taloyhtiön taloudellisen tilanteen ja tulevien korjauksien suunnittelu nousevat keskiöön.

On tärkeää, että asuntosijoittaja seuraa aktiivisesti taloyhtiön päätöksiä ja remonttisuunnitelmia, sillä hyvin hoidettu asunto-osake on aina houkuttelevampi sekä vuokramarkkinoilla että mahdollisessa myyntitilanteessa.

Tärkeä osa asuntosijoittajan strategiaa on myös varallisuuden hajauttaminen. Pelkkään asuntovarallisuuteen keskittyminen voi olla riskialtista, joten muiden sijoitusmuotojen, kuten osakkeiden tai rahastojen, lisääminen salkkuun voi tarjota vakautta markkinoiden heilahteluja vastaan. Lopuksi, kokonaisvaltainen varallisuussuunnittelu ja -hallinta ovat avain kestävän taloudellisen menestyksen saavuttamiseen asuntosijoittamisessakin.

Kannustan kaikkia asuntosijoittajia tarkastelemaan nykyistä strategiaansa ja tekemään tarvittavia päivityksiä tulevaisuuden varalle. Ja seuraamaan markkinaa! Asiantuntevan neuvonantajan hyödyntäminen voi olla arvokasta, kun pyritään optimoimaan sijoitusten tuotto ja turvaamaan taloudellinen tulevaisuus.

Tässä autamme mielellämme!

Tule kuuntelemaan asuntosijoittajan varallisuussuunnittelu -webinaaria ti 21.1.2025 klo 17-18. Keskustelemassa Sari Takala, Danske Bank, Mikko Kotilainen, sijoituspalveluista vastaava johtaja, Danske Bank sekä Katja Pesonen, hallituksen varapuheenjohtaja ja Vantaan aluepäällikkö, Suomen Vuokranantajat ry. Ilmoittaudu mukaan: Webinaari: Asuntosijoittajan varallisuussuunnittelu

Kirjoittaja: Sari Takala, Henkilöasiakkaiden lainoista vastaava johtaja, Danske Bank