Yksityinen vuokranantaja on pienvuokranantaja myös liikehuoneistojen vuokrauksessa. Tämä selviää Suomen Vuokranantajien toteuttamasta kyselytutkimuksesta koronavirusepidemian vaikutuksista yksityisille vuokranantajille. Suora tuki yrittäjille on vuokranantajien mielestä paras tukimuoto vuokranmaksuongelmien peittoamiseen. 

Yksityinen vuokranantaja on pienvuokranantaja myös liikehuoneistojen vuokrauksessa, kertoo Suomen Vuokranantajien jäsenilleen teettämä kysely. Kyselyyn vastasi yli 2200 yksityistä vuokranantajaa, joista vain 8 % ilmoitti vuokraavansa myös liikehuoneistoja. Lähes puolet vastanneista liikehuoneistojen vuokranantajista omistaa yhden liikehuoneiston. Noin 87 prosenttia vastanneista omistaa viisi liikehuoneistoa tai vähemmän. 

Tyypillinen vuokraliikehuoneiston vuokralainen yksityiselle vuokranantajalle on palvelualan vuokralainen, kuten parturikampaaja tai kauneudenhoitoalan yrittäjä. Reilu kolmannes yksityisistä vuokranantajista vuokraa pientä liikehuoneistoa palvelualan yrittäjälle. 

“Tulokset kuvastavat, että keskustelu liikehuoneistojen vuokranmaksuvaikeuksista koskee erityisesti suuria vuokranantajia ja esimerkiksi kiinteistöalan yrityksiä. Yksityishenkilöinä toimivien vuokranantajien rooli liiketilojen vuokraamisessa on verraten pieni”, Suomen Vuokranantajien yhteiskuntasuhdejohtaja Tuomas Viljamaa analysoi. 

Tuki kohdennettava suoraan yrittäjille 

Liikehuoneistojen yksityiset vuokranantajat toivovat julkiselta sektorilta tukea ensisijaisesti suoraan ongelmissa oleville yrittäjille. 

”Lähes puolet vastanneista näkee, että paras tapa auttaa tilanteessa on suora julkinen tuki yrittäjille, jotta poikkeustilanteen yli päästään”, Viljamaa kertoo kyselyn tuloksista. 

Noin 40 prosenttia yksityisistä vuokranantajista esittää suoraa tukea vuokranantajille, jolla voisi korvata esimerkiksi puolet vuokrasta.  

”Pitää ymmärtää, että varsinkin pienvuokranantajilla on hyvin erilaisia tilanteita sekä mahdollisuuksia joustaa. Jos vuokranantaja itse on esimerkiksi joutunut lomautetuksi, voivat mahdollisuudet joustaa vuokrassa olla todella pienet, vaikka halua siihen olisikin”, Viljamaa selvittää. 

Pääsääntöisesti mahdollisuuksia joustaa esimerkiksi vuokranmaksun aikataulussa löytyy:  vain noin 10 prosenttia vastanneista vuokranantajista sanoo, etteivät he pysty joustamaan vuokrissa. Noin puolet kyselyyn vastanneista liikehuoneistojen vuokranantajista on ollut yhteydessä vuokralaiseensa, mikä kertoo hyvästä kommunikaatiosta pienvuokranantajien ja vuokralaisten välillä. 

”Lähes 30 prosenttia vastanneista on jo tehnyt maksusuunnitelmia vuokralaisten kanssa ja halua yhteistyöhön sekä ratkaisuihin löytyy. Nyt tarvitaan toimenpiteitä kaikilta sektoreilta, jotta kriisistä päästään yli. Olennaista kuitenkin on, että yrittäjät saavat tukea rajoitustoimien aiheuttamista häiriöistä, jotta yritystoiminta voi jatkua ja maksujärjestelyjä pystytään tekemään”, Viljamaa painottaa. 

Suomen Vuokranantajat toteutti kyselytutkimuksen koronavirusepidemian vaikutuksista yksityisille vuokranantajille. Kyselyyn osallistui 2207 yksityistä vuokranantajaa. Kysely toteutettiin 6.4.-8.4.2020.