Suomen Vuokranantajat on pääsääntöisesti tyytyväinen hallituksen esitykseen kotitalouksien velkaantumisen hillitsemiseksi. Lakiluonnoksessa esitetään taloyhtiölainojen rajaamista 60 prosenttiin asunnon myyntihinnasta ja enimmäismaksuajaksi 30 vuotta. Tämän lisäksi ensimmäisen viiden vuoden aikana taloyhtiölainoissa ei saisi olla lyhennysvapaita. Aiemmin kaavailtua tulosidonnaista velkakattoa ei ole mukana lakiesityksessä.

”Hallitus puuttuu oikeilla keinoilla kotitalouksien velkaantumiseen. Ehdotetut keinot torjuvat riittävällä tavalla markkinariskejä, joista julkisuudessa on kannettu huolta”, sanoo Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Sanna Hughes. Suomen Vuokranantajat pitää tärkeänä rahoitusmarkkinoiden vakauden turvaamista. Taloyhtiölainojen rajaaminen on hyvä keino hillitä kotitalouksien velkaantumista. Samalla on huolehdittava siitä, etteivät toimet hidasta asuntotuotantoa. ”Velkakatto olisi vaikeuttanut asunnon ostamista erityisesti kasvavilla kaupunkiseuduilla. Siitä luopuminen oli oikea ratkaisu.”

Suomen Vuokranantajien mielestä nyt esitetyt keinot riittävät torjumaan velkaantumista, eikä asuntosijoittajien verokohteluun ole syytä tehdä muutoksia. ”Asuntosijoittajilla ei ole ollut vaikeuksia suoriutua lainanlyhennyksistä. Sekä oma jäsentutkimuksemme että Suomen Pankin tilastot tukevat tätä näkemystä.”, Hughes toteaa. ”Suunnitelmat yksityisten vuokranantajien verotuksen kiristämiseksi onkin nyt syytä haudata lopullisesti.”

Hughes pitää tärkeänä, että lakiluonnoksessa ehdotettujen keinojen lisäksi markkinatiedon läpinäkyvyyttä parannetaan ja asuntoilmoituksiin saadaan selkeät ja vertailukelpoiset hintatiedot. ”Kuluttajan oikeuksien näkökulmasta on tärkeää, että jokainen ymmärtää, mistä asunnon hinta koostuu, ja millaiset kulut taloyhtiölainasta tai tontin vuokrasta muodostuu vastikemaksuun. Markkinatiedon selkeyttäminen vähentää osaltaan ylivelkaantumisen riskiä.”

Sanna Hughes
Toiminnanjohtaja
sanna.hughes@vuokranantajat.fi
040 044 0903