Opiskelijat eivät enää 1.8.2025 jälkeen saa yleistä asumistukea, vaan jatkossa he voivat saada opintotuen asumislisää. Muutos on herättänyt kysymyksiä erityisesti kimppakämpissä asuvien opiskelijoiden vuokrasopimuksista. Suomen Vuokranantajat ry:n juristi Saara Penttilä kertoo, millainen vuokrasopimus toimii parhaiten.
Asumislisä on henkilökohtainen tuki
Yleinen asumistuki myönnetään ruokakuntakohtaisesti. Tämä tarkoittaa, että tuen määrää arvioitaessa otetaan huomioon kaikkien samassa taloudessa asuvien tulot. Koska yhteisen vuokrasopimuksen tehneet kämppäkaverit on perinteisesti katsottu samaan ruokakuntaan kuuluviksi, yhden kämppiksen isommat tulot voivat pienentää kaikkien yhdessä saaman tuen määrää. Tämän vuoksi monet kimppakämppään muuttavat opiskelijat ovat aiemmin toivoneet kokonaan erillisiä vuokrasopimuksia tai päävuokra- ja alivuokrasopimuksia suuremman asumistuen saamiseksi.
Opintotuen asumislisä on kuitenkin henkilökohtainen, eivätkä sen määrään vaikuta muiden samassa taloudessa asuvien tulot. Jokaisen opiskelijan tulee hakea asumislisää erikseen. Asumislisän saamisen kannalta merkitystä ei siten enää ole sillä onko opiskelijakämppiksillä yhteinen vai erilliset vuokrasopimukset. Olennaista on, että kukin pystyy esittämään Kelalle selvityksen omien asumiskulujensa määrästä.
”Yhteisessä sopimuksessa asumismenot jaetaan yleensä tasan pääluvun mukaan, ellei muuta ole sovittu esimerkiksi eri kokoisten huoneiden vuoksi. Eri suuruisten asumismenojen ja niiden perusteen tulisi käydä selkeästi ilmi vuokrasopimuksesta”, Penttilä kertoo.
Kela tiedotti aiemmin asumislisähakemusten käsittelyn olevan ruuhkautunut, ja kestävän siksi hieman normaalia pidempään. Vuokrasopimusta tehdessä kannattaa siten varautua pieneen viiveeseen tukipäätösten osalta.
Yhteinen vuokrasopimus helpoin vaihtoehto
Vuokrattaessa kimppakämppää vaihtoehtona on tehdä yksi yhteinen vuokrasopimus, kaikille erilliset sopimukset tai hyödyntää ns. päävuokra-alivuokramallia, jossa yksi kämppiksistä tekee päävuokrasopimuksen vuokranantajan kanssa ja asukkaat tekevät keskenään alivuokrasopimukset.
”Jatkossa yksi yhteinen vuokrasopimus on helpoin vaihtoehto kaikille osapuolille. Tällöin kuitenkin pitää muistaa, että vuokrasopimuksen muuttaminen tai päättäminen edellyttää kaikkien sopimusosapuolten yhteisymmärrystä, eikä yksi kämppiksistä voi esimerkiksi irtisanoa sopimusta vain omalta osaltaan”, Penttilä neuvoo.
