Helsingin Sanomien pääkirjoitus pui tänään pääkaupunkiseudun vuokramarkkinaa. Ennätysmäinen asuntorakentaminen ja samanaikainen koronakriisi ovat johtaneet tilanteeseen, jossa vuokrien hinnat ovat pääkaupunkiseudulla jopa laskeneet. Vuokrien nousu taittui, kun koronan seurauksena Helsinkiin, Espooseen ja Vantaalle muutti tavallista vähemmän uusia asukkaita. Asuntorakentaminen ei reagoi markkinatilanteeseen ainakaan lyhyellä aikavälillä, vaan uusia asuntoja nousee pääkaupunkiseudun kaupunkeihin tiiviillä tahdilla. Lisärakentaminen onkin paras keino asumisen kohtuuhintaisuuden edistämiseen ja asuntopulaan. Nyt näemme, että lääke toimii. Oma roolinsa on ollut yksityisillä asuntosijoittajilla, jotka ovat omilla investoinneillaan vauhdittaneet asuntorakentamista, ja joiden ansiosta markkinoilla on runsaasti tarjolla vuokra-asuntoja.

Nyt puhutaan vuokralaisten markkinasta. Vaikka tällä hetkellä vuokra-asuntojen markkinointiajat ovat pidentyneet ja vapautuvien asuntojen vuokrapyynnit laskeneet, ei pääkaupunkiseudun tulevaisuudesta ole syytä olla huolissaan. Kuten sijoittaminen yleensäkin, on myös asuntosijoittaminen pitkäjänteistä puuhaa, eikä vailla riskejä. Jokaisessa sijoituslajissa on hyvän ja huonon tuoton aikoja. Hyvä vuokranantaja pärjää myös huonompina aikoina. Nykyinen vuokramarkkinatilanne osoittaa, että juuri yksityiset vuokranantajat tuovat markkinoille tarvittavaa joustoa. Institutionaaliset sijoittajat pitävät mieluummin asuntoja tyhjillään, kuin laskevat vuokria.

Hanna Isbom
Yhteiskuntasuhdepäällikkö
Suomen vuokranantajat ry