Monesor oli laiminlyönyt asuntokauppalain 6 luvun 12 §:n mukaisen selonottovelvollisuutensa, koska se ei ollut selvittänyt, mistä isännöitsijäntodistuksen epäjohdonmukaiset merkinnät johtuivat. Monesorin selonottovelvollisuus oli laajempi kuin kuluttaja-asemassa olevalla ostajalla, koska Monesorin edustajana kauppakirjan allekirjoittanut J. Haxxxtu oli ammattimainen kiinteistösijoittaja. Haxxxtu ja huoneiston myyjä J. Mattt myös tunsivat toisensa entuudestaan.