Viime vuosien taloushaasteet ovat opettaneet meille taloyhtiöiden huolellisen hallinnon ja taloudenpidon merkityksen. Onneksi Danske Bankin tuoreet tiedot kertovat, että taloyhtiöiden maksuvalmius on paranemassa, mikä on erinomainen uutinen kaikille osapuolille, bloggaa Danske Bankin Ville Roihu.

Tämä positiivinen kehitys ei kuitenkaan poista tarvetta varautua tulevaisuuteen. Taloyhtiöiden on suositeltavaa kerryttää puskurirahastoja odottamattomia menoja varten. Tämä suojaa taloyhtiöitä äkillisiltä taloudellisilta iskuilta ja vähentää tarvetta kerätä ylimääräisiä vastikkeita.

Korjausvelkaa kantavat taloyhtiöt ovat kuitenkin yhä yleisiä Suomessa. Tämän vuoksi on äärimmäisen tärkeää, että taloyhtiöt suunnittelevat ja toteuttavat peruskorjauksia suunnitelmallisesti. Hyvin ylläpidetty taloyhtiö ei ainoastaan säilytä arvoaan paremmin, vaan on myös houkuttelevampi kohde rahoittajille. Rahoituslaitokset arvostavat vakaita ja helposti arvioitavia kohteita, ja taloyhtiön hyvä kunto sekä suunnitelmallinen ylläpito lisäävät luottamusta. Myös osakkaana ja vuokranantajana on tärkeää tarkastella taloyhtiön taloudellista tilannetta ja tulevaisuuden suunnitelmia. Hyvin hoidettu taloyhtiö, joka suunnittelee remontteja ja ylläpitotoimia järkevästi, ei ainoastaan säilytä arvoaan paremmin, vaan myös parantaa asuntojen vuokrattavuutta. Tämä on keskeistä erityisesti nyt, kun asuntojen hintakehitys voi olla epävarmaa.

Nyt on erinomainen hetki investoida peruskorjauksiin. Rakennusalan matalasuhdanne tarjoaa suotuisat olosuhteet korjaustöiden toteuttamiselle kustannustehokkaasti. Sen lisäksi, koska uusia asuntoja valmistuu lähiaikoina vähemmän, hyvin hoidetut taloyhtiöt voivat erottua edukseen. Tämä voi johtaa keskimääräistä parempaan arvonkehitykseen, mikä on erityisen tärkeää asuntosijoittajille ja osakkaille.

Tasapainoinen talous, suunnitelmallinen ylläpito ja hyvä hallinto ovat avainasemassa, kun haluamme varmistaa taloyhtiöiden kestävän kehityksen, rahoitettavuuden ja mahdollisen arvon kasvun. Kannustan kaikkia taloyhtiöiden hallituksen jäseniä ja asuntosijoittajia panostamaan näihin osa-alueisiin, jotta voimme yhdessä rakentaa houkuttelevampia ja taloudellisesti vakaampia asuinympäristöjä.

Katso jäsensivuiltamme tallenne Danske Bankin ja Suomen Vuokranantajat ry:n ”Taloyhtiöiden talous ja rahoitus” -webinaarista.

Kirjoittaja: Ville Roihu, Danske Bankin asunto-osakeyhtiörahoituksesta vastaava johtaja