Kun poliitikot tapaavat eri vaikuttajatahojen edustajia eli lobbareita, he pohtivat yleensä ensimmäiseksi, kenen ääntä tässä nyt todellisuudessa kuunnellaan. Onkin siis ensiarvoisen tärkeää, että pystymme kertomaan selkeästi, minkälaista porukkaa yksityiset vuokranantajat Suomessa ovat.

Tieto saattaa edelleen yllättää monet: kyse on keskimäärin aivan tavallisista suomalaisista palkansaajista. Valitettavasti osalla mielikuva on edelleen pahasti vääristynyt.

Keräsimme viime syksyn aikana taas valtavan määrän tietoa yksityisistä vuokranantajista. Iso kiitos kaikille kyselytutkimukseemme vastanneille arvokkaasta panoksesta yhdistyksemme vaikuttamistyön tueksi!

Saimme vastauksia yli 3 000, mitä voi pitää erittäin hyvänä otoksena. Kyselyn tuottamilla tiedoilla pystymme kertomaan vakuuttavasti, millaisia yksityiset vuokranantajat ovat ja perustelemaan edistämiämme tavoitteita.

Osmo Soininvaara väitti loppuvuodesta, että yksityisten kotitalouksien omistamat vuokra-asunnot olisivat epävarmoja. Perustelu oli, että omistaja saattaa koska vain myydä asunnon pois uudelle omistajalle, joka sitten häätää asukkaat pois. Vertasimme Soininvaaran ajatuksia kyselytutkimuksemme tuloksiin, jotka osoittavatkin totuuden olevan tarua ihmeellisempää.

Puolet vuokranantajista kertoo, että yksi merkittävimmistä vuokralaisvalintaan vaikuttavista asioista on vuokralaisen tavoite asua asunnossa pitkään. Tätä pidetään jopa tärkeämpänä kuin sitä, että vuokralaisella on työpaikka.

Kolmannes yksityisten vuokranantajien vuokrasuhteista kestää alle kaksi vuotta, kolmannes 2–3 vuotta ja kolmannes yli kolme vuotta. Vuokrasuhteita ei siis voida pitää kovinkaan lyhytkestoisina, sillä huomattava osa vuokralaisista on 20–30-vuotiaita, joiden keskimääräinen asumisaika on esimerkiksi Helsingin kaupungin tilastojen mukaan vain noin 2,5 vuotta.

Lyhyet vuokrasuhteet johtuvat siis pitkälti parikymppisten vuokralaisten elämäntilanteista eikä siitä, että vuokranantajat poukkoilisivat sijoitusstrategiassaan.

Vuokraustoimintaa tehdään pääsääntöisesti hyvin suunnitelmallisesti. Viime vuosina markkinoille on toki tullut lisää vuokranantajia, mutta mikään ei viittaa siihen, että toimintaa tehtäisiin lyhytjänteisesti pikavoittojen toivossa.

Enemmistöllä vuokranantajista on yli kuuden vuoden kokemus vuokranantajana toimimisesta, ja merkittävä osa vuokranantajista säästää toiminnallaan eläkepäiviä varten. Lisäksi 75 prosenttia vuokranantajista korottaa vuokraa harvemmin kuin vuosittain. Näiden tulosten valossa yksityinen vuokranantaja on pitkäjänteinen toimija, joka luo vuokralaisilleen asumisen turvaa ja toimii myös monesti joustavammin kuin institutionaaliset sijoittajat.

Kysy rohkeasti, mikäli kaipaat tarkempia tietoja kyselyn tuloksista esimerkiksi ottaaksesi yhteyttä oman alueesi tuttuun eduskuntavaaliehdokkaaseen! Lähetämme myös jäsenillemme keväällä uutiskirjeen mukana eduskuntavaalien tavoitteemme tiivistettynä.

Vaikuttamistyötä tehdään parhaiten koko jäsenistön voimin – torikahveilla kannattaa siis pitää esillä vuokranantajien sanomaa läpi kevään!

Kirjoitus ”Lobbarin päiväkirja” on julkaistu Vuokranantaja-lehdessä 1/2019. Palstalla avataan edunvalvonnan arkea.

 

Tarik Ahsanullah
Laki- ja edunvalvonta-asiantuntija
Suomen Vuokranantajat
tarik.ahsanullah@vuokranantajat.fi
@TarikAhsanullah