Pääomatuloverotusta on Suomessa järjestelmällisesti kiristetty 1990-luvulta saakka, jolloin vero otettiin käyttöön. Nykyään vuokratuloista maksetaan kaikkien muiden pääomatulojen ohella joko 30 % tai 34 % veroa. Toisin kuin esimerkiksi osingoissa, vuokranantajan pääomatuloveroa eivät loivenna verovapaat osuudet.

Suomen Vuokranantajat ry kysyi yksityisiltä vuokranantajilta, mikä saisi heidät harkitsemaan toimintansa laajentamista. Yli puolet vastaajista ilmoitti pääomatuloveron keventämisen tällaiseksi tekijäksi. Vasemmistoliiton äänestäjiä lukuun ottamatta kaikkien eduskuntapuolueiden äänestäjistä enemmistö ilmoitti pääomatuloverotuksen keventämisen lisäävän asuntosijoittamisen houkuttelevuutta.

”Yksityisten vuokranantajien toiminnan laajentuminen lisäisi asuntomarkkinoiden kokonaistarjontaa. Tarjonnan lisääminen kasvukeskuksissa on puolestaan ainoa järkevä ja kestävä tapa hillitä asumiskustannusten nousua pitkällä tähtäimellä”, linjaa Suomen Vuokranantajat ry:n toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.

Pellervon taloustutkimuksen (PTT) laskelmien mukaan vapaiden markkinoiden vuokrista noin 15 % selittyy vuokranantajan pääomatuloverolla. On selvää, että kireä pääomatulovero vaikuttaa vuokratasoihin. Verotuksen keventäminen näkyisi suoraan vuokralaisille lisääntyneenä tarjontana sekä edullisempana vuokratasona.

”Suomessa omistusasumista verotetaan huomattavasti vuokra-asumista kevyemmin ja tällä tavoin pyritään ohjaamaan ihmisiä omistusasumiseen. Tulisi kuitenkin muistaa, että monille omistusasuminen ei ole joko mahdollista tai järkevää. Asumismuotoja tulisi taloustieteellisen tutkimustiedonkin valossa käsitellä nykyistä tasavertaisemmin”, Koro-Kanerva jatkaa.

Vuokranantaja 2019 -kyselyyn osallistui 3200 vuokranantajaa ympäri Suomen. Vastaajista 97,8 % oli järjestön jäseniä. Lisää kyselyn tuloksia löytyy verkkosivuiltamme. 

Mia Koro-Kanerva
toiminnanjohtaja
Suomen Vuokranantajat ry
mia.koro-kanerva@vuokranantajat.fi
+358 50 303 1615
Twitter: @korokanerva