Tervetuloa Onnistu asuntosijoittajana -sarjan pariin
Onnistu asuntosijoittajana -videosarja on noin 3 tunnin mittainen maksuton kokonaisuus, joka johdattaa sinut asuntosijoittamisen oleellisimpien aiheiden läpi. Videosarjassa Suomen Vuokranantajien asiantuntijat käyvät läpi 6 eri asuntosijoittamisen teemaa mielenkiintoisella ja käytännönläheisellä tavalla.
Videoilla saat useita käytännön vinkkejä ja vastauksia kysymyksiin, jotka usein askarruttavat aloittelevia asuntosijoittajia sekä uudenlaisia näkökulmia asuntosijoittamiseen.
Katsottuasi Onnistu asuntosijoittajana -videosarjan, olet valmis toimimaan menestyksekkäänä asuntosijoittajana ja vuokranantajana!
Sarja on toteutettu yhteistyössä Sijoitusoven kanssa.
Liity asuntosijoittajien yhteisöihin
Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi ja hyödynnä kattavat jäsenedut! Lisätiedot löydät linkin takaa.
Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle, niin saat
tiedon uusista myyntiin tulevista sijoitusasunnoista.
Onnistu asuntosijoittajana -sarjan sisältö
Osa 1 – Ennen kun aloitat
Ensimmäisessä osassa Sakari Rokkanen avaa aiheita, joita asuntosijoittajan on hyvä pohtia ja hallita ennen kun ryhtyy konkreettisiin toimiin.
- Asuntosijoittajan tavoite ja aikajänne
- Mitä taitoja tulisi hallita?
- Asuntosijoittaminen vs. osakesijoittaminen
- Mistä asuntosijoittajan tuotto muodostuu?
- Valitse sopiva strategia
Osa 2 – Aloittaminen käytännössä
Sarjan toisessa osassa Sakari Rokkanen antaa käytännön neuvoja, miten asuntosijoittaminen aloitetaan fiksusti ja kannattavasti.
- Miten rahoituksen voi järjestää?
- Sakarin neliportainen analyysimalli sijoitusasunnon etsintään
- Miten sopivan sijoitusasunnon voi löytää?
Osa 3 – Taloyhtiöt
Sanna Hughes perehdyttää asuntosijoittajat taloyhtiöiden maailmaan, oikeasti mielenkiintoisten esimerkkien myötä!
- Miksi taloyhtiön asioista kannattaa kiinnostua?
- Rohkeasti mukaan yhtiökokoukseen
- Näin luet isännöitsijäntodistusta ja yhtiöjärjestystä
- Näin tulkitset taloyhtiön taloudellista tilannetta
- Taloyhtiön ja asunnon remontit – koska ja kuka vastaa?
Osa 4 – Vuokrasuhde
Asuntosijoittaja on aina myös vuokranantaja. Saara Penttilä kertoo, millainen vuokranantaja menestyy parhaiten ja miten vuokrasuhdetta kannattaa hoitaa.
- Asunnon laittaminen vuokralle
- Onnistu vuokralaisvalinnassa
- Näin laadit pätevän vuokrasopimuksen
- Älä ole passiivinen vuokranantaja
Osa 5 – Vuokrasuhteen ongelmatilanteet
Ajoittain vuokrasuhteessa saattaa törmätä myös ongelmiin. Saara Penttilä esittelee niistä yleisimmät sekä ratkaisut ja oikeat toimintatavat.
- Mitä jos vuokralainen ei maksa vuokraa?
- Vuokralaisen elämä häiritsee muita asukkaita
- Jos vuokra-asunnossa sattuu vahinko, kuka korvaa?
- Vuokrasuhteen purkaminen ja häätö
Osa 6 – Asuntosijoittajan verotus
Sarjan viimeisessä osassa Sanna Hughes kertoo, miten vuokratuloista ja menoista pidetään kirjaa ja miten ne tulee täyttää veroilmoituksessa.
- Miten vuokratuloa verotetaan?
- Mitä vähennyksiä vuokratuloista voi tehdä?
- Oma kirjanpito vuokratuloista ja vähennyksistä
- Hoitovastike, pääomavastike ja yhtiövastike
- Veroilmoituksen “muut kulut”