Ajankohtaista

Käy nämä vaiheet läpi valitessasi asuntosijoitus-strategiaasi

Asuntosijoittamisen strategian valinta vaatii tavoitteiden asettamista ja omien vahvuuksien tuntemista.

Teksti Ville Valkonen

Julkaistu lehdessä 3/2021

1. Mieti ensin, minne olet matkalla

Aseta konkreettiset, aikaan sidotut tavoitteet, esimerkiksi x:n verran asuntovarallisuutta y vuoden päästä. Jos et tiedä mihin olet matkalla, et varmasti pääse perille.

2. Tee yleissuunnitelma tavoitteisiin päästäksesi

Ota suunta kompassista ja piirrä reitti kartalle. Ole joustava yksityiskohdissa, mutta muista aina, mihin suuntaan olet menossa.

3. Tunne maasto

Oma elämäntilanteesi ja toimintaympäristö määrittelevät, millainen strategia sinulle sopii. Millaisia reunaehtoja sijoittamiselle on? Varttuneempi varakas henkilö ilman aktiiviuraa voi yleensä valita aktiivisemman strategian kuin ruuhkavuosia elävät pienten lasten vanhemmat. Analysoi asuntosijoituskohteen eri tasot: kaupunki, kaupunginosa, taloyhtiö ja lopulta yksittäinen asunto.

4. Uskalla valita

Kun olet määritellyt suunnan ja analysoinut maaston, kirjoita omaan suunnitelmaasi, minkälaista kohdetta havittelet ja mistä. Valitse, mihin keskityt.

5. Tunne riskit

Muista, että elämä ei etene suunnitel- mien mukaan. Mieti, mikä voi mennä mönkään ja miten hallitset sellaiset tilanteet. Riski ja tuotto kulkevat käsi kädessä, mutta riskit on otettava harkitusti ja tiedostaen.

6. Tunne olosuhteet

Maasto ei muutu, mutta säätilavaihtelee. Huomioi elämäntilanteesi heilahtelut ja markkinatilanne.

7. Pakkaa reppu

Kun oma strategia on hahmottunut, on hyvä pohtia, millaista osaamista se vaatii. Tarvittaessa osaamista on hankittava lisää.

8. Ota oikea työkalupakki ja varusteet mukaan

Muutamia perustaitoja tarvitaan, oli strategia mikä hyvänsä: neuvottelutaitoja, analyysitaitoja, vuokralaisten kanssa asioimista sekä osto- ja myyntitaitoja. Myös vuokrasuhteiden perusjuridiikkaa ja verotusta tulisi ymmärtää.

Vinkit antoi Suomen Vuokranantajien yhteiskuntasuhdepäällikkö Ville Valkonen.